Estimation théorique
Rue du Mont d’Arène,51100 Reims (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Mont d’Arène,51100-Reims indique un avis de valeur compris entre 314.000€ et 354.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.140€ et 3.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.178€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.178€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.178€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.178€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-27 | 28 | RUE MAUCROIX | 2 | 90 | 118 | 207400€ | 2304€ |
2021-08-30 | 11 | RUE DU MONT D ARENE | 2 | 31 | 0 | 110000€ | 3548€ |
2021-12-28 | 17 | RUE DU MONT D ARENE | 5 | 107 | 0 | 219000€ | 2047€ |
2021-12-22 | 17 | RUE DU MONT D ARENE | 4 | 84 | 0 | 175500€ | 2089€ |
2022-03-02 | 3 | RUE MAUCROIX | 2 | 49 | 61 | 150000€ | 3061€ |
2020-02-06 | 2 | RUE MARCEL THIL | 7 | 140 | 531 | 303000€ | 2164€ |
2021-12-06 | 9001 | RUE MARCEL THIL | 4 | 86 | 0 | 285469€ | 3319€ |
2022-10-26 | 51 | RUE M CLEMENCE FOURIAUX | 6 | 157 | 206 | 420000€ | 2675€ |
2020-01-27 | 24 | RUE DU MONT D ARENE | 7 | 160 | 430 | 693900€ | 4337€ |
2021-04-02 | 28 | RUE PERIN | 6 | 112 | 68 | 364850€ | 3258€ |
2022-04-27 | 28 | RUE PERIN | 6 | 112 | 68 | 431000€ | 3848€ |
2020-01-30 | 28 | RUE PRESIDENT F ROOSEVELT | 7 | 150 | 102 | 389240€ | 2595€ |
2020-12-15 | 8 | RUE MAILLEFER | 4 | 70 | 64 | 140000€ | 2000€ |
2020-05-28 | 94 | RUE DU MONT D ARENE | 2 | 41 | 0 | 119000€ | 2902€ |
2022-12-27 | 14 | RUE DU MONT D ARENE | 13 | 279 | 356 | 695000€ | 2491€ |
2019-09-26 | 11 | RUE MAILLEFER | 3 | 89 | 0 | 215000€ | 2416€ |
2020-09-22 | 52 | RUE M CLEMENCE FOURIAUX | 2 | 41 | 0 | 70000€ | 1707€ |
2020-05-06 | 4 | RUE GILBERT | 5 | 95 | 47 | 199800€ | 2103€ |
2022-09-05 | 28 | RUE MAILLEFER | 5 | 120 | 132 | 418000€ | 3483€ |
2021-06-25 | 6 | RUE GILBERT | 5 | 141 | 84 | 489800€ | 3474€ |
2020-01-27 | 8 | RUE GILBERT | 4 | 105 | 79 | 372000€ | 3543€ |
2020-11-26 | 8 | RUE GILBERT | 4 | 105 | 79 | 408700€ | 3892€ |
2019-09-27 | 26 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 123 | 93 | 168000€ | 1366€ |
2021-09-06 | 9 | RUE PERIN | 4 | 80 | 55 | 203165€ | 2540€ |
2021-05-04 | 31 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 100 | 0 | 160000€ | 1600€ |
2021-09-23 | 50 | RUE ANQUETIL | 4 | 87 | 187 | 455800€ | 5239€ |
2022-01-14 | 15 | RUE GILBERT | 2 | 41 | 134 | 160000€ | 3902€ |
2022-06-01 | 5 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 93 | 0 | 239600€ | 2576€ |
2020-03-02 | 18 | RUE VILLEMINOT HUART | 8 | 160 | 130 | 160000€ | 1000€ |
2020-06-08 | 18 | RUE VILLEMINOT HUART | 8 | 160 | 130 | 240000€ | 1500€ |
2020-11-20 | 6 | RUE ANQUETIL | 5 | 93 | 58 | 206000€ | 2215€ |
2022-05-31 | 7 | RUE DOCTEUR THOMAS | 5 | 100 | 73 | 439000€ | 4390€ |
2022-07-19 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 97 | 97 | 360800€ | 3720€ |
2022-06-14 | 20 | RUE DE CHAMPIGNY | 3 | 84 | 0 | 235700€ | 2806€ |
2022-07-07 | 20 | RUE DE CHAMPIGNY | 3 | 84 | 0 | 251000€ | 2988€ |
2020-07-10 | 33 | RUE MALDAN | 5 | 95 | 149 | 249000€ | 2621€ |
2020-03-06 | 75 | RUE MARCEL THIL | 5 | 110 | 203 | 300750€ | 2734€ |
2019-07-09 | 20 | RUE DOCTEUR THOMAS | 4 | 119 | 94 | 218000€ | 1832€ |
2020-09-28 | 28 | RUE GERUZEZ | 2 | 76 | 188 | 153540€ | 2020€ |
2022-07-18 | 18 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 75 | 0 | 231000€ | 3080€ |
2019-10-21 | 10 | RUE PLUMET FOLLIART | 4 | 105 | 281 | 289000€ | 2752€ |
2020-03-17 | 24 | RUE DE CHAMPIGNY | 3 | 67 | 433 | 130000€ | 1940€ |
2023-03-24 | 28 | RUE DOCTEUR THOMAS | 6 | 70 | 106 | 237750€ | 3396€ |
2023-03-08 | 31 | RUE SAINT THIERRY | 6 | 125 | 151 | 352900€ | 2823€ |
2023-02-28 | 20 | RUE SAINT THIERRY | 5 | 90 | 234 | 440500€ | 4894€ |
2022-07-01 | 54 | RUE MALDAN | 5 | 114 | 77 | 264000€ | 2316€ |
2020-04-30 | 18 | RUE PLUMET FOLLIART | 3 | 85 | 169 | 117500€ | 1382€ |
2021-07-15 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 71 | 0 | 209650€ | 2953€ |
2023-02-21 | 17 | RUE PLUMET FOLLIART | 3 | 65 | 0 | 192200€ | 2957€ |
2020-02-18 | 16 | RUE JULES GUICHARD | 2 | 65 | 201 | 157500€ | 2423€ |
2021-03-26 | 20 | RUE PLUMET FOLLIART | 5 | 100 | 182 | 329940€ | 3299€ |
2021-10-06 | 13 | RUE LAMOUCHE | 4 | 98 | 276 | 316280€ | 3227€ |
2021-10-15 | 44 | RUE CROUTELLE | 4 | 78 | 89 | 260252€ | 3337€ |
2022-03-01 | 99 | RUE MARCEL THIL | 3 | 64 | 144 | 110000€ | 1719€ |
2020-09-30 | 30 | RUE CROUTELLE | 3 | 80 | 82 | 186000€ | 2325€ |
2022-04-15 | 32 | RUE LECOINTRE | 6 | 127 | 510 | 712500€ | 5610€ |
2019-10-21 | 28 | RUE CROUTELLE | 4 | 96 | 232 | 230000€ | 2396€ |
2022-08-17 | 68 | RUE MALDAN | 4 | 95 | 139 | 288000€ | 3032€ |
2022-03-31 | 8 | RUE CROUTELLE | 8 | 135 | 379 | 648100€ | 4801€ |
2021-08-24 | 30 | RUE PLUMET FOLLIART | 3 | 51 | 67 | 176450€ | 3460€ |
2020-01-23 | 34 | RUE LECOINTRE | 2 | 55 | 147 | 173000€ | 3145€ |
2019-07-03 | 31 | RUE PLUMET FOLLIART | 3 | 88 | 215 | 278000€ | 3159€ |
2019-06-06 | 71 | RUE DE COURCELLES | 3 | 125 | 705 | 340000€ | 2720€ |
2020-11-27 | 62 | RUE DE COURCELLES | 7 | 168 | 389 | 586000€ | 3488€ |
2021-08-06 | 8 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 120 | 255 | 491530€ | 4096€ |
2022-02-11 | 3 | RUE DE MAGNEUX | 3 | 57 | 137 | 399875€ | 7015€ |
2022-07-04 | 27 | RUE LESAGE | 7 | 125 | 99 | 335000€ | 2680€ |
2021-07-23 | 9 | RUE GOULIN | 2 | 62 | 80 | 236800€ | 3819€ |
2021-12-17 | 147 | AV DE LAON | 4 | 103 | 135 | 334400€ | 3247€ |
2019-12-27 | 22 | RUE LAMOUCHE | 5 | 100 | 130 | 365400€ | 3654€ |
2019-12-18 | 51 | RUE DE COURCELLES | 3 | 125 | 138 | 285000€ | 2280€ |
2020-10-02 | 8 | RUE ALEXANDRE HENROT | 3 | 58 | 107 | 227350€ | 3920€ |
2021-03-19 | 53 | RUE LECOINTRE | 5 | 157 | 441 | 696000€ | 4433€ |
2019-09-13 | 60 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 1 | 41 | 30 | 142322€ | 3471€ |
2022-05-09 | 60 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 1 | 41 | 30 | 146900€ | 3583€ |
2019-06-28 | 11 | RUE DE MAGNEUX | 4 | 144 | 175 | 315000€ | 2188€ |
2019-06-24 | 38 | RUE SAINT THIERRY | 6 | 130 | 244 | 250000€ | 1923€ |
2022-10-07 | 602 | RUE DOCTEUR THOMAS | 3 | 61 | 56 | 186850€ | 3063€ |
2022-02-01 | 19 | RUE ARMAND GUERY | 2 | 127 | 350 | 496000€ | 3906€ |
2020-08-04 | 50 | RUE LECOINTRE | 6 | 152 | 415 | 519600€ | 3418€ |
2020-05-19 | 42 | RUE DE ST BRICE | 4 | 99 | 0 | 321280€ | 3245€ |
2021-12-23 | 9 | RUE DUQUENELLE | 4 | 80 | 514 | 340000€ | 4250€ |
2022-10-22 | 22 | RUE DEVILLE | 3 | 74 | 112 | 228000€ | 3081€ |
2019-08-08 | 17 | RUE ARMAND GUERY | 5 | 144 | 276 | 391960€ | 2722€ |
2022-11-25 | 12 | RUE DE MAGNEUX | 6 | 86 | 117 | 335000€ | 3895€ |
2020-12-23 | 21 | BD FOCH | 1 | 80 | 0 | 264400€ | 3305€ |
2022-05-30 | 81 | RUE DE ST BRICE | 4 | 98 | 192 | 220000€ | 2245€ |
2020-06-12 | 67 | RUE DE ST BRICE | 7 | 137 | 132 | 342500€ | 2500€ |
2021-09-09 | 9 | RUE DE LA TIRELIRE | 8 | 228 | 0 | 905600€ | 3972€ |
2021-06-22 | 78 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 53 | 156 | 353000€ | 6660€ |
2021-03-03 | 48 | RUE SAINT THIERRY | 4 | 124 | 229 | 292000€ | 2355€ |
2021-06-30 | 5 | PL AMELIE DOUBLIE | 6 | 160 | 96 | 415000€ | 2594€ |
2021-01-22 | 35 | RUE LAMOUCHE | 4 | 81 | 0 | 69653.9€ | 860€ |
2020-07-01 | 33 | BD FOCH | 7 | 260 | 457 | 600000€ | 2308€ |
2021-03-12 | 1 | RUE MENNESSON TONNELIER | 6 | 150 | 214 | 574600€ | 3831€ |
2022-02-28 | 63 | RUE SAINT THIERRY | 3 | 71 | 0 | 98500€ | 1387€ |
2023-06-02 | 63 | RUE SAINT THIERRY | 3 | 71 | 0 | 147000€ | 2070€ |
2022-05-11 | 37 | RUE LAMOUCHE | 8 | 140 | 233 | 456000€ | 3257€ |
2022-02-04 | 29 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 7 | 137 | 0 | 630000€ | 4599€ |
2022-11-21 | 28 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 73 | 169 | 105000€ | 1438€ |
2021-04-16 | 22 | RUE DES 3 PILIERS | 4 | 77 | 111 | 207000€ | 2688€ |
2022-10-24 | 10 | RUE DE LA TIRELIRE | 9 | 169 | 168 | 943000€ | 5580€ |
2022-12-07 | 89 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 108 | 153 | 315000€ | 2917€ |
2022-06-20 | 31 | RUE VICTOR ROGELET | 6 | 104 | 173 | 615000€ | 5913€ |
2021-03-05 | 38 | RUE LAMOUCHE | 4 | 64 | 137 | 185000€ | 2891€ |
2019-10-01 | 84 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 5 | 144 | 394 | 300000€ | 2083€ |
2020-08-07 | 68 | RUE LECOINTRE | 5 | 90 | 125 | 319000€ | 3544€ |
2019-11-25 | 50 | RUE ALEXANDRE HENROT | 6 | 80 | 374 | 225000€ | 2813€ |
2019-07-05 | 55 | RUE LESAGE | 5 | 130 | 127 | 318000€ | 2446€ |
2021-12-06 | 77 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 108 | 1422 | 530000€ | 4907€ |
2022-09-29 | 20 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 4 | 57 | 36 | 280000€ | 4912€ |
2019-10-01 | 88 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 5 | 70 | 202 | 700000€ | 10000€ |
2021-02-02 | 3 | IMP DU PETIT FOUR | 4 | 120 | 120 | 423923€ | 3533€ |
2021-07-29 | 32 | RUE DES 3 PILIERS | 3 | 59 | 171 | 183500€ | 3110€ |
2020-09-28 | 54 | RUE ALEXANDRE HENROT | 4 | 66 | 249 | 130000€ | 1970€ |
2021-10-29 | 13 | RUE DU PETIT FOUR | 17 | 655 | 1505 | 2334900€ | 3565€ |
2021-09-28 | 159 | RUE DE COURCELLES | 3 | 40 | 35 | 99000€ | 2475€ |
2019-10-21 | 71 | BD CHARLES ARNOULD | 2 | 106 | 735 | 350000€ | 3302€ |
2022-12-13 | 7 | RUE DURUY | 5 | 140 | 181 | 454100€ | 3244€ |
2020-06-02 | 15 | RUE DE COURCELLES | 6 | 134 | 469 | 402800€ | 3006€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DE LA NOUE SAINT ANTOINE | 3 | 50 | 246 | 165000€ | 3300€ |
2020-10-12 | 77 | BD CHARLES ARNOULD | 3 | 64 | 121 | 299000€ | 4672€ |
2019-11-06 | 21 | RUE DU PETIT FOUR | 9 | 300 | 787 | 1390000€ | 4633€ |
2019-06-14 | 106 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 80 | 113 | 185000€ | 2313€ |
2020-05-25 | 102 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 111 | 205 | 250000€ | 2252€ |
2022-10-27 | 19 | RUE DU PETIT FOUR | 8 | 161 | 180 | 881600€ | 5476€ |
2021-11-10 | 12 | RUE VILLERS FRANQUEUX | 4 | 52 | 281 | 183000€ | 3519€ |
2022-05-13 | 37 | RUE DES 3 PILIERS | 7 | 163 | 302 | 525000€ | 3221€ |
2020-10-02 | 55 | BD CHARLES ARNOULD | 6 | 110 | 513 | 231000€ | 2100€ |
2021-08-24 | 75 | RUE LECOINTRE | 3 | 64 | 360 | 224000€ | 3500€ |
2020-09-01 | 20 | RUE BELIN | 3 | 60 | 0 | 137000€ | 2283€ |
2021-02-19 | 85 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 9 | 160 | 531 | 632200€ | 3951€ |
2020-01-08 | 13 | RUE CLAUDE LORRAIN | 4 | 80 | 312 | 195000€ | 2438€ |
2022-03-24 | 64 | RUE VERNOUILLET | 4 | 75 | 460 | 193500€ | 2580€ |
2023-05-15 | 85 | BD CHARLES ARNOULD | 5 | 70 | 181 | 337000€ | 4814€ |
2021-06-09 | 79 | RUE ALEXANDRE HENROT | 6 | 106 | 227 | 237000€ | 2236€ |
2021-10-05 | 40 | RUE DE CLAIRMARAIS | 8 | 192 | 107 | 477000€ | 2484€ |
2022-02-02 | 24 | RUE DE FISMES | 4 | 62 | 86 | 253500€ | 4089€ |
2022-09-20 | 45 | RUE DE MAGNEUX | 5 | 133 | 128 | 334500€ | 2515€ |
2022-02-14 | 25 | RUE CLAUDE LORRAIN | 3 | 79 | 219 | 369000€ | 4671€ |
2019-06-06 | 66 | BD CHARLES ARNOULD | 5 | 88 | 55 | 163000€ | 1852€ |
2019-08-20 | 11 | RUE DES ECREVEES | 5 | 210 | 193 | 880000€ | 4190€ |
2022-02-09 | 26 | RUE DE FISMES | 4 | 122 | 159 | 347150€ | 2845€ |
2022-03-11 | 116 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 140 | 127 | 398800€ | 2849€ |
2019-10-31 | 30 | RUE BELIN | 5 | 90 | 134 | 235600€ | 2618€ |
2020-12-10 | 30 | RUE BELIN | 5 | 90 | 134 | 388000€ | 4311€ |
2021-02-25 | 53 | RUE DE LA NEUVILLETTE | 7 | 227 | 201 | 340000€ | 1498€ |
2021-03-26 | 92 | RUE DE COURCELLES | 4 | 94 | 247 | 235300€ | 2503€ |
2021-02-02 | 17 | RUE DURUY | 5 | 109 | 134 | 307400€ | 2820€ |
2020-02-03 | 32 | RUE BELIN | 5 | 72 | 64 | 204000€ | 2833€ |